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O Curso / Presencial

Qual é o público-alvo?

VEJA A AGENDA O Curso Incorporação de Edifícios é dedicado a uma ampla gama de profissionais, tendo formado mais de 13.000 alunos. Não há pré-requisitos, o curso foi formatado partindo do conhecimento zero do tema. Passe o mouse pelos quadros abaixo para saber um pouco mais sobre as aplicações do curso em sua área:

Engenheiros, incorporadores e construtores

Empreender, montando seu próprio negócio, sem a utilização de recursos financeiros, e/ou prestar consultoria ou, ainda, habilitar-se a emprego em empresas da área.

Arquitetos

O mesmo dos engenheiros ou, ainda, orientar seu projeto à luz da incorporação imobiliária, necessidade primeira de seu cliente e, portanto, um grande diferencial.

Advogados

Conhecer toda a legislação pertinente, incluindo o Código Civil, sob a ótica técnica, adquirindo os conhecimentos necessários da engenharia a que a legislação se aplica, para melhor orientar e defender seu cliente.

Outros profissionais

Entender e/ou efetivar a incorporação à luz da Lei 4591/64, com capacitação para o estudo de viabilidade econômica e financeira dos empreendimentos, e comercialização das unidades autônomas.
Engenheiros, incorporadores e construtores Arquitetos Advogados Outros profissionais

Informações

Carga horária
30 horas-aula
Material Didático
O aluno receberá um farto material didático, envolvendo todas as 3 áreas da Incorporação Imobiliária (técnica, jurídica e comercial), cuja finalidade principal é ser material de consulta pós-curso.
Certificado
O aluno receberá certificado de conclusão do curso.

Momentos do curso



Conheça o programa

Módulo I Conceito de Incorporação Imobiliária, Incorporador, Unidade Autônoma, Fração Ideal (por área e valor), Área Sub-rogada, Área Equivalente, Área Real Privativa Principal e Acessória, Carência, Venda a Preço Fechado, Venda a Preço Custo, Comissão de Representantes, Vagas de garagem (4 tipos), Condomínio Horizontal e Vertical, Memorial descritivo, Fórmula-mãe da Incorporação, CUB-Sinduscon, CUC-Custo Unitário de Construção e CRCT-Coeficiente de Rateio de Construção Total. Módulo III

Obrigações do Incorporador (com exame das vulnerabilidades nas relações comerciais).

Módulo IV Direitos do Incorporador. Módulo V Atribuições da Comissão de Representantes. Módulo VI Assembleias dos Adquirentes (explicitando as formalidades legais para deliberação). Módulo VII Roteiro de uma Incorporação Imobiliária ( passo a passo ), destacando-se:
   * Definição do empreendimento;
   * Localização do terreno;
   * Pesquisa de Mercado;
   * Estudo de viabilidade econômica e financeira (preliminar e definitivo);
   * Conceituação e cálculo da área equivalente;
   * Composição dos preços das unidades autônomas;
   * Cálculo do valor das frações ideais;
   * Cálculo da área sub-rogada (em percentual, m² e valor);
   * Cálculo das receitas da incorporação;
   * Cálculo das despesas da incorporação;
   * Resultado financeiro da incorporação (lucro ótimo);
   * Contrato de incorporação;
   * Contrato com adquirentes;
   * Declaração de carência;
   * Montagem do memorial de incorporação para registro no Cartório;
   * Montagem da tabela de vendas (randômica);
   * Comercialização das unidades autônomas;
   * Gerenciamento do empreendimento.
Módulo VIII Exercício prático. Confira a programação das próximas turmas do curso Incorporação de Edifícios


CURSO INCORPORAÇÃO DE EDIFÍCIOS

Rua Pernambuco 1.070 - lojas 201 a 204
Savassi - Belo Horizonte / MG

WhatsApp: (31) 98738-2939

cie@incorporacaodeedificios.com.br