O FGTS no mercado imobiliário: R$ 65 bilhões para a habitação

19 de Fevereiro 2020 as 17h20 | Por: Prof. Jamil Rahme.

“O orçamento financeiro, operacional e econômico do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para 2020 foi aprovado em 10 de dezembro pelo Conselho Curador do Fundo. Para o ano que vem, os recursos totalizam R$ 77,9 bilhões.

Desse total, foram destinados R$ 65,5 bilhões para o segmento habitacional.” (Fonte: Portal Sinduscon-SP. Link: https://sindusconsp.com.br/fgts-preve-destinar-r-655-bilhoes-para-habitacao-em-2020/)

A diversidade de fontes potenciais de obtenção de créditos para investimentos em empreendimentos imobiliários é um dos fatores mais determinantes para perspectivas de segurança no cotidiano da incorporação no país. Nesta seara, o montante de recursos disponibilizados para a habitação anunciado pelo FGTS é ótima notícia para quem deseja materializar novos projetos residenciais em 2020.

Como pondera o Professor Jamil Rahme, ao incentivarem o aquecimento do mercado imobiliário, tais recursos podem impactar positivamente na atuação de incorporadores voltados para empreendimentos residenciais de baixo e médio padrão. Para tanto, a capacidade de elaborar projetos que se adequam às exigências de potenciais investidores, disponibilizada pelo CIE – CURSO DE INCORPORAÇÃO DE EDIFÍCIOS, se torna diferencial fundamental para quem almeja fazer de 2020 um ano lucrativo na incorporação.

Confira nossa conversa com o Professor acerca dos impactos da liberação destes recursos pelo FGTS para o mercado imobiliário brasileiro:

 

Pergunta: Como os investimentos de fundos como o FGTS impactam no desempenho do mercado da incorporação?

Professor Jamil Rahme: Quanto mais recursos disponíveis aos incorporadores, sempre maior será o crescimento do setor de incorporação imobiliária. Nesta linha, o FGTS colabora substancialmente com o ramo imobiliário: ao contribuir para ampliar a quantidade de recursos para o financiamento de novos empreendimentos, também expande o conjunto de setores da incorporação potencialmente capazes de se beneficiarem do montante de crédito disponível na praça. 

Pergunta: Quais setores da incorporação residencial podem se aproveitar mais dos recursos provenientes do FGTS?

Professor Jamil Rahme: Os recursos provenientes do FGTS beneficiam, sobretudo, os condôminos dos empreendimentos de baixo e médio padrão. Nestes setores em específico, os recursos do FGTS funcionam como uma alavanca a mais a fomentar o empreendedorismo imobiliário: sua presença diversifica as fontes disponíveis de financiamento, incentivando diretamente a atuação de incorporadores interessados em elaborarem projetos voltados para estas faixas de consumidores. 

Pergunta: A que um incorporador deve estar atento ao elaborar projetos que buscam recursos deste fundo?

Professor Jamil Rahme: O incorporador que pretende ter acesso aos recursos do FGTS deve, evidentemente, adaptar o seu projeto as exigências do agente financeiro: é o melhor atalho para a viabilização de seu empreendimento. Entender o que o mercado exige para disponibilizar crédito para uma incorporação é fundamental para um empreendimento ser viável: um de nossos principais objetivos com o CIE – CURSO DE INCORPORAÇÃO DE EDIFÍCIOS envolve precisamente disponibilizar para nossos os alunos o domínio da elaboração de projetos atraentes e seguros para investidores!