Acessibilidade na Incorporação: um diferencial que se tornou obrigação

23 de Janeiro 2026 as 17h30 | Por: Prof. Jamil Rahme.

Desde 27 de janeiro de 2020, incorporadoras e construtoras em todo o país passaram a ter uma nova e importante responsabilidade: submeter seus projetos residenciais à aprovação já contemplando requisitos de acessibilidade. Essa exigência decorre do Decreto nº 9.451/2018, que regulamenta o artigo 58 da Lei Brasileira de Inclusão (Lei nº 13.146/2015), também conhecida como Estatuto da Pessoa com Deficiência (CBIC).

Incorporação em destaque: personalização de unidades como estratégia para impulsionar vendas

14 de Agosto 2025 as 19h30 | Por: Prof. Jamil Rahme.

Em um mercado de alta competitividade como imobiliário no Brasil, a inovação sempre foi um diferencial fundamental para a geração de novas oportunidades para incorporadores: aqui, diversificar as possibilidades de atendimento à demanda nos segmentos de incorporação em que atuam se transformou em um elemento fundamental para o sucesso de seus negócios.

Os desafios para adquirir um terreno

06 de Junho 2025 as 11h00 | Por: Prof. Jamil Rahme.

Um dos pontos fundamentais para a concretização da incorporação imobiliária é a aquisição do terreno. Para muitos, esse pode ser o maior desafio, uma vez que o terrenista é o elemento chave para o início do processo. A visão crítica e apurada do incorporador é de extrema importância: a abordagem adequada juntamente ao Estudo de Viabilidade Econômica e Financeira são indispensáveis para o atendimento aos interesses e necessidades de ambas as partes (incorporador e terrenista).

Incorporação Imobiliária em Casa Isolada: Agora é Possível!

23 de Maio 2025 as 10h00 | Por: Prof. Jamil Rahme.

Desde a promulgação da Lei nº 4.591/1964, a incorporação imobiliária no Brasil era restrita a empreendimentos que formassem condomínios, limitando a construção e comercialização de edificações não condominiais. Essa situação, que perdurou por décadas, passou por uma transformação significativa com a chegada da Lei nº 14.382/2022. Agora, a construção de casas isoladas pode ser legalmente enquadrada como incorporações, abrindo novas oportunidades para incorporadores e compradores.

Patrimônio de Afetação: Uma Vantagem para o Incorporador e uma Garantia para o Comprador!

16 de Maio 2025 as 19h00 | Por: Prof. Jamil Rahme.

O mercado imobiliário é uma área repleta de oportunidades, mas também de desafios, especialmente para aqueles que desejam se tornar incorporadores. Um dos principais instrumentos que podem fazer a diferença no sucesso de um empreendimento é o patrimônio de afetação. Neste artigo, vamos explorar como a adoção desse mecanismo pode não apenas proteger seu negócio, mas também atrair mais compradores e fortalecer sua reputação no mercado.

Título: Como Aumentar Seu Lucro, Fomentar Vendas e Reduzir a Carga Tributária!

09 de Maio 2025 as 15h00 | Por: Prof. Jamil Rahme.

Você já parou para pensar se é possível, com uma única estratégia, aumentar o lucro do incorporador, fomentar as vendas e, ao mesmo tempo, reduzir a carga tributária?

Qualquer Um Pode Ser Incorporador Imobiliário? Entenda Como Funciona

07 de Fevereiro 2025 as 11h00 | Por: Prof. Jamil Rahme.

A incorporação imobiliária desempenha um papel essencial no mercado de construção civil no Brasil, permitindo que empreendimentos sejam comercializados antes mesmo de estarem concluídos. Conhecidos como imóveis "em planta", esses empreendimentos oferecem uma oportunidade tanto para investidores quanto para compradores que buscam imóveis com condições diferenciadas. Mas você sabia que praticamente qualquer pessoa pode se tornar um incorporador imobiliário? A legislação brasileira torna isso possível, desde que alguns requisitos sejam atendidos. Vamos entender como isso funciona.

Incorporar imóveis nunca foi tão acessível, até mesmo com uma casa isolada.

30 de Janeiro 2025 as 11h00 | Por: Prof. Jamil Rahme.

A incorporação imobiliária no Brasil sempre foi uma peça-chave no mercado de construção civil e no setor imobiliário. Desde a promulgação da Lei nº 4.591/1964, o conceito de incorporação imobiliária esteve atrelado exclusivamente à construção de empreendimentos condominiais. Em outras palavras, a habilitação legal para vender imóveis na planta dependia da formação de um condomínio. Mas tudo mudou recentemente com a Lei nº 14.382/2022, que trouxe um marco na legislação imobiliária brasileira.

COMO OTIMIZAR O LUCRO DO INCORPORADOR!

18 de Outubro 2024 as 10h00 | Por: Prof. Jamil Rahme.

Você já se perguntou como os incorporadores imobiliários conseguem maximizar seus lucros em um mercado competitivo?

Incorporação em foco: perfis compradores, critérios de decisão e as novas oportunidades para incorporadores no país

11 de Outubro 2024 as 11h00 | Por: Prof. Jamil Rahme.

Em cenários de alta concorrência como o do mercado imobiliário brasileiro, a eficiência de um incorporador ao atender as principais demandas de potenciais compradores é um diferencial inestimável: o planejamento operacional que conta com informações de alta qualidade é um elemento fundamental para garantir a lucratividade de sua atuação no mercado.

Como transmitir segurança aos compradores de imóveis em planta?

11 de Setembro 2024 as 14h00 | Por: Prof. Jamil Rahme.

Já se perguntou como transmitir mais segurança na hora de realizar as vendas de imóveis em planta?

MELHOR INCORPORAR OU CONSTRUIR PARA VENDER?

04 de Setembro 2024 as 10h30 | Por: Prof. Jamil Rahme.

Na sua opinião, é melhor incorporar ou construir para vender?

Como começar o seu primeiro empreendimento de Imóveis em planta.

29 de Agosto 2024 as 14h00 | Por: Prof. Jamil Rahme.

Está pensando em iniciar seu primeiro empreendimento e não sabe por onde começar?

Incorporação em foco: o fomento às vendas através da personalização de unidades

18 de Julho 2024 as 10h00 | Por: Prof. Jamil Rahme.

Em um mercado de alta competitividade como imobiliário no Brasil, a inovação sempre foi um diferencial fundamental para a geração de novas oportunidades para incorporadores: aqui, diversificar as possibilidades de atendimento à demanda nos segmentos de incorporação em que atuam se transformou em um elemento fundamental para o sucesso de seus negócios.

Incorporação em foco: as preferências das novas gerações para a compra de imóveis

16 de Abril 2024 as 11h00 | Por: Prof. Jamil Rahme.

Um dos pontos fundamentais para a atuação de um incorporador dentro das dinâmicas atuais do mercado imobiliário brasileiro se encontra na compreensão da crescente diversificação dos perfis compradores: o atendimento aos seus distintos interesses e necessidades quanto a imóveis tem sido uma das principais fontes de novas oportunidades de negócios por todo o país.

Incorporação em foco: os microapartamentos como tendência em incorporação residencial

21 de Fevereiro 2024 as 13h00 | Por: Prof. Jamil Rahme.

No mercado imobiliário brasileiro, a compreensão de novas tendências para imóveis comerciais ou residenciais sempre foi uma das chaves para o sucesso de um incorporador: num mercado altamente concorrido, esta capacidade gera diferenciais competitivos únicos para quem empreende no setor.

As oportunidades para novos tipos de unidades residenciais no mercado imobiliário brasileiro

07 de Fevereiro 2024 as 10h00 | Por: Prof. Jamil Rahme.

Ao longo dos últimos anos, a diversificação de oportunidades têm sido uma das principais características do mercado imobiliário brasileiro: a segmentação na demanda por unidades que contemplem critérios variados de perfis compradores e investidores têm gerado inúmeras oportunidades – principalmente no setor da incorporação residencial no país.

Incorporação em foco: as novas tecnologias de e-commerce para aprimorar as jornadas de compra de imóveis

22 de Março 2024 as 15h00 | Por: Prof. Jamil Rahme.

Um dos principais efeitos da pandemia sobre o mercado imobiliário brasileiro foi a acelerada expansão do uso de novas tecnologias no planejamento e na comercialização de novos empreendimentos neste período: atualmente, esta tendência não só continua presente, como tem ampliado ainda mais o arsenal de recursos à disposição do incorporador.

As novas perspectivas para a incorporação residencial de casas isoladas

30 de Janeiro 2024 as 10h00 | Por: Prof. Jamil Rahme.

O fomento à diversificação dos tipos de unidades autônomas a serem comercializadas no mercado imobiliário brasileiro sempre foi um fator fundamental para impulsionar a oferta de imóveis em todo o país: além de expandir as oportunidades de negócios, permite a potenciais compradores ampliarem suas opções de investimento em imóveis.

Incorporação em foco: as potencialidades da sustentabilidade ambiental para o mercado imobiliário brasileiro

20 de Janeiro 2023 as 11h30 | Por: Prof. Jamil Rahme.

Um dos principais alicerces da renovação da cultura empresarial dentro do mercado imobiliário brasileiro nos últimos anos é a preocupação com a integração da sustentabilidade ambiental dentro do planejamento de novos empreendimentos: aqui, a transformação de modelos de negócios tem valido tanto quanto a introdução de novas tecnologias para aproveitar as novas oportunidades!

A expansão da sustentabilidade em novos empreendimentos lançados no mercado imobiliário brasileiro

21 de Outubro 2022 as 17h00 | Por: Prof. Jamil Rahme.

Ao longo dos últimos anos, o mercado imobiliário brasileiro tem lidado com frequência cada vez maios com a demanda por empreendimentos que incluam tecnologias e materiais ecologicamente sustentáveis desde a sua concepção em todo o país.

Incorporação em foco: a importância estratégica da permuta imobiliária para a viabilidade de novos empreendimentos

16 de Agosto 2022 as 11h00 | Por: Prof. Jamil Rahme.

A aquisição de terrenos para a edificação de novos empreendimentos imobiliários é passo da maior importância quando o assunto é a criação de um cenário favorável para o seu sucesso comercial no mercado: aqui, as condições envolvidas em sua aquisição são igualmente capazes de criar diferenciais competitivos únicos para que seu ponto de equilíbrio comercial seja atingido o mais rapidamente possível.

Os impactos benéficos da desoneração da permuta por terrenos para o mercado imobiliário

07 de Julho 2022 as 16h55 | Por: Prof. Jamil Rahme.

A realização de transações de permuta de unidades autônomas por terrenos para a construção de empreendimentos imobiliários sempre foi uma das principais possibilidades previstas pela Lei nº 4591/64 para facilitar o fomento ao empreendedorismo no mercado de imóveis brasileiro.

Incorporação em foco: os benefícios da pesquisa de mercado para o planejamento de empreendimentos imobiliários

08 de Junho 2022 as 14h00 | Por: Prof. Jamil Rahme.

No setor da incorporação imobiliária, o conhecimento estratégico acerca do potencial de absorção de um empreendimento planejado pelo mercado sempre foi um dos elementos fundamentais para o seu sucesso comercial. Em um mercado de alta competitividade, a utilização deste tipo de dados é capaz de fornecer subsídios únicos para a tomada das melhores decisões por incorporadores.

A importância da pesquisa de mercado para o sucesso comercial na incorporação imobiliária

06 de Maio 2022 as 11h00 | Por: Prof. Jamil Rahme.

Em um mercado altamente competitivo como o da incorporação imobiliária no Brasil, empreender direcionado por informações estratégicas é um diferencial crucial para determinar o real potencial de retorno financeiro que um empreendimento trará ao ser construído.

Incorporação em foco: a importância da modernização dos registros cartoriais para incorporadores através da MP 1085/21

18 de Abril 2022 as 11h10 | Por: Prof. Jamil Rahme.

A complexidade existente na tramitação de processos burocráticos requeridos para empreender em incorporação imobiliária sempre foi um dos principais entraves para aperfeiçoar o ambiente de negócios do setor no Brasil. Num cenário em que as facilidades tecnológicas têm tido grande impacto na dinâmica do mercado imobiliário, mais do que nunca a modernização dos trâmites burocráticos se faz necessária.

A flexibilização burocrática aperfeiçoará o mercado imobiliário brasileiro

29 de Março 2022 as 13h30 | Por: Prof. Jamil Rahme.

Um dos principais entraves para o exercício da atividade incorporadora no país na atualidade se encontra nos impactos causados pela duração dos trâmites burocráticos que são necessários para a legalização de um empreendimento imobiliário que será lançado no mercado.

Incorporação em foco: inovações e tendências do mercado imobiliário para 2022

25 de Fevereiro 2022 as 12h00 | Por: Prof. Jamil Rahme.

Na incorporação imobiliária, uma das principais garantias para um ambiente próspero de negócios se encontra na capacidade de acompanhar as novas tendências de mercado quanto à gestão e elaboração de projetos: diante de um cenário repleto de oportunidades a serem exploradas, a precisão em se adaptar aos novos ventos do mercado será diferencial indispensável para quem almeja se sobressair em 2022.

As projeções para a incorporação imobiliária em 2022

11 de Fevereiro 2022 as 11h45 | Por: Prof. Jamil Rahme.

O bom desempenho apresentado pelo mercado imobiliário no país ao longo de 2021 tem dado sinais cada vez mais claros de que a tendência de alta na comercialização de unidades deve prosseguir ao longo do ano de 2022.

Incorporação em foco: a valorização patrimonial para atrair investidores em imóveis

28 de Janeiro 2022 as 11h15 | Por: Prof. Jamil Rahme.

A força dos argumentos de vendas é um dos pilares essenciais para o sucesso do lançamento de um empreendimento imobiliário: é o que permite o direcionamento preciso de seu planejamento comercial para atrair os perfis que detém maior interesse nos tipos de unidades projetadas pelo incorporador.

A valorização patrimonial do imóvel incentiva as vendas de novas unidades

14 de Janeiro 2022 as 11h00 | Por: Prof. Jamil Rahme.

O potencial de valorização patrimonial de imóveis sempre foi um dos principais fatores que influenciam diretamente sobre o nível de atividades do mercado imobiliário no Brasil.

Incorporação em foco: o aquecimento na demanda e na intenção de compra de imóveis no país

08 de Dezembro 2021 as 11h00 | Por: Prof. Jamil Rahme.

Dentre os indicadores de desempenho do mercado imobiliário, a intenção de aquisição de imóveis por famílias brasileiras é dos mais fundamentais: reflete diretamente as reais dimensões da demanda por imóveis no país.

A alta na intenção de compra de imóveis e seu reflexo positivo no mercado

19 de Novembro 2021 as 17h00 | Por: Prof. Jamil Rahme.

Ao longo dos últimos meses, o mercado imobiliário brasileiro tem dado mostras cada vez mais concretas de sua vigorosa recuperação após meses de instabilidade decorrentes dos impactos da pandemia.

Incorporação em foco: a dinâmica atual de expansão do mercado imobiliário

11 de Outubro 2021 as 10h30 | Por: Prof. Jamil Rahme.

O setor da incorporação imobiliária no Brasil, nas últimas semanas, apresentou diversos indicadores acerca de seu desempenho ao longo do primeiro semestre de 2021. Em sua grande maioria, tais indicadores trouxeram consigo expressivas mostras de que o mercado imobiliário brasileiro se encontra em franca recuperação de seu dinamismo para patamares anteriores ao da pandemia!

A expansão da incorporação: a ampliação dos novos lançamentos em 2021

27 de Setembro 2021 as 11h00 | Por: Prof. Jamil Rahme.

Nas últimas semanas, foram divulgadas diversas notícias acerca do desempenho da incorporação imobiliária no país no primeiro semestre de 2021 que inspiram grande otimismo para as perspectivas do setor nos próximos meses.

Incorporação em foco: os benefícios da Arbitragem para a incorporação imobiliária

02 de Setembro 2021 as 16h07 | Por: Prof. Jamil Rahme.

Um dos principais desafios para a rotina de negócios de incorporadores no Brasil se encontra na gestão dos potenciais impactos dos litígios judiciais sobre suas atividades. Nesta seara, a inclusão de mecanismos extrajudiciais de resolução de conflitos em contrato tem sido alternativa cada vez mais vantajosa para quem almeja ampliar a segurança jurídica de suas operações!

A importância da arbitragem para a atividade incorporadora

19 de Julho 2021 as 15h05 | Por: Prof. Jamil Rahme.

Os litígios jurídicos sempre foram uma das maiores fontes de preocupação para empreendedores da Incorporação Imobiliária. Pela própria dinâmica de funcionamento da Justiça Comum – caracterizada por sua morosidade e significativo número de instâncias recursais -, seu uso para a resolução de eventuais conflitos não raro foi determinante em atrasos ou prejuízos em lançamentos por incorporadores.

Incorporação em foco: as oportunidades oriundas da alta na intenção de adquirir imóveis

28 de Junho 2021 as 14h10 | Por: Prof. Jamil Rahme.

Diante da alta concorrência existente no mercado imobiliário brasileiro na atualidade, o conhecimento aprofundado das principais dinâmicas e tendências que o movimentam tem sido imprescindível para o sucesso de incorporadores. Acompanhar tais tendências é igualmente acompanhar as principais demandas do mercado: se planejar para atende-las é ter previsibilidade em oportunidades!

A expansão da incorporação: a alta na intenção de adquirir imóveis

31 de Maio 2021 as 11h05 | Por: Prof. Jamil Rahme.

No mercado imobiliário residencial brasileiro na atualidade, poucos indicadores detém tanta importância para incorporadores quanto o do interesse de potenciais compradores de investir em imóveis: não raro, suas oscilações fornecem um panorama particularmente acurado acerca das tendências de momento, que servem para dar maior confiabilidade às suas decisões estratégicas por novos investimentos.

Incorporação em foco: o déficit habitacional e a sustentabilidade futura do mercado imobiliário no Brasil

13 de Maio 2021 as 13h00 | Por: Prof. Jamil Rahme.

Um dos principais desafios para a incorporação imobiliária no Brasil na atualidade se encontra no atendimento à expressiva demanda residencial representada pelo déficit existente no país: trata-se de excelente oportunidade para aprimorar a sustentabilidade do setor como um todo ao longo dos próximos anos.

A expansão da incorporação: o déficit habitacional e o potencial de oportunidades futuras de mercado

27 de Abril 2021 as 13h00 | Por: Prof. Jamil Rahme.

A previsibilidade quanto ao cenário futuro do mercado imobiliário é um dos fatores de maior importância para quem empreende em incorporação: é o que determina a segurança e a sustentabilidade quanto ao planejamento e ao direcionamento de novos investimentos em lançamentos.

Incorporação em foco: como a digitalização da comercialização de imóveis tem auxiliado o mercado imobiliário?

31 de Março 2021 as 11h00 | Por: Prof. Jamil Rahme.

O contexto criado pela pandemia implicou em diversas transformações nos processos de vendas de imóveis no Brasil: uma das principais se encontra na expressiva ampliação do uso de todo um arcabouço de tecnologias digitais para a comercialização de novos lançamentos por parte do setor da incorporação imobiliária na atualidade.

Inovações na incorporação: a digitalização do mercado imobiliário

15 de Março 2021 as 11h00 | Por: Prof. Jamil Rahme.

A progressiva digitalização do mercado imobiliário tem sido uma das principais transformações ocasionadas pelo contexto instaurado pela pandemia: a virtualidade se tornou gradativamente um dos principais caminhos para sustentar o dinamismo comercial da incorporação imobiliária no país diante das restrições existentes às vendas físicas.

Incorporação em Foco: o que diz a tendência atual de alta nos preços dos imóveis no país?

19 de Fevereiro 2021 as 15h35 | Por: Prof. Jamil Rahme.

As últimas semanas foram de contínua divulgação de excelentes notícias acerca do desempenho e das expectativas de mercado para a incorporação imobiliária brasileira em 2021: uma das principais diz respeito às tendências animadoras quanto aos preços de imóveis residenciais no país ao longo do segundo semestre de 2020.

A expansão da incorporação em 2021: o crescimento continuado do emprego na construção

05 de Fevereiro 2021 as 13h15 | Por: Prof. Jamil Rahme.

Os índices referentes ao nível de emprego são um dos mais importantes indicativos do desempenho de setores como o da incorporação imobiliária: por refletir o dinamismo de seu ambiente de negócios a partir dos níveis de materialização de novos lançamentos, permite vislumbrar tanto o estágio atual da área, quanto suas perspectivas futuras a curto e médio prazo.

Incorporação em Foco: os 3 aspectos fundamentais do Programa Casa Verde-Amarela

21 de Janeiro 2021 as 09h21 | Por: Prof. Jamil Rahme.

Um dos principais elementos que tem permitido a elaboração de prognósticos animadores sobre o desempenho da incorporação imobiliária no país em 2021 é o Programa Casa Verde-Amarela: o amplo domínio de seus principais aspectos será imprescindível para o sucesso de empreendedores que desejam investir em modalidades populares de habitação.

A incorporação em 2021: os principais desafios para empreendedores do mercado imobiliário

06 de Janeiro 2021 as 15h52 | Por: Prof. Jamil Rahme.

Durante as últimas semanas, a apresentação de diversos indicadores relacionados ao desempenho de mercado no Brasil tem apontado para a consolidação de perspectivas de expressivo crescimento sustentado do setor da incorporação imobiliária não só em fins de 2020, como igualmente para todo o ano de 2021.

Incorporação em Foco: 3 tendências da incorporação residencial para 2021

02 de Dezembro 2020 as 11h45 | Por: Prof. Jamil Rahme.

As circunstâncias criadas pela pandemia têm influenciado diretamente no surgimento de novas demandas para quem empreende em incorporação residencial: adaptar o planejamento e a comercialização de novos lançamentos para o que o mercado necessita tem sido indispensável para a prosperidade futura do setor.

Financiamento imobiliário: alta expressiva de recursos para novos lançamentos

13 de Novembro 2020 as 09h40 | Por: Prof. Jamil Rahme.

Um dos grandes desafios surgidos para incorporadores durante o atual contexto de pandemia diz respeito à viabilização de recursos financeiros para a materialização de novos empreendimentos no país. Para quem atua na área, os dados apresentados recentemente pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) representam ótima notícia: ao longo de 2020, o volume de crédito destinado a financiar a aquisição e construção de imóveis cresceu 44% na comparação com o mesmo período em 2019.

Incorporação em Foco: a pandemia e a recuperação do mercado imobiliário

23 de Outubro 2020 as 11h00 | Por: Prof. Jamil Rahme.

A complexidade interposta pelo cenário criado pela pandemia ao mercado imobiliário brasileiro demanda cada vez mais de quem atua no setor flexibilidade para transformar seus modelos de negócios e seus processos de tomada de decisões estratégicas. Para quem assim tem procedido, as últimas semanas forneceram notícias que inspiram otimismo na viabilização de novas oportunidades ao longo dos próximos meses.

Incorporação em expansão: a retomada da intenção de compra

08 de Outubro 2020 as 20h58 | Por: Prof. Jamil Rahme.

Mesmo diante das adversidades impostas ao cenário atual pela pandemia, no segundo semestre de 2020 o Brasil tem apresentado indicadores que inspiram otimismo para quem empreende do universo da incorporação imobiliária. Dentre estes indicadores, um dos que mais tem apresentado melhora é o da intenção de compra: segundo pesquisa recentemente divulgada pela CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), o desejo de aquisição de imóveis nos próximos dois anos praticamente retornou aos patamares verificados anteriormente à pandemia.

Litígios imobiliários: a importância da arbitragem

10 de Março 2020 as 13h52 | Por: Prof. Jamil Rahme.

“Nos últimos anos, temos assistindo a uma crescente utilização da arbitragem, o que tem sido objeto de destaque pelos operadores do direito, tendo chegado até mesmo à mídia, por meio de uma publicação de alcance nacional onde foi divulgado que este instituto, nos contratos em geral, atingiu a espantosa cifra de 90% das ocorrências, o que denota a maturidade e a confiabilidade nas relações comerciais.” (Fonte: Precisão Consultoria. Link: http://www.precisao.eng.br/fmnresp/arbnegoimob.html)

Incorporação imobiliária: acentuada queda no volume de distratos

06 de Março 2020 as 10h52 | Por: Prof. Jamil Rahme.

“A Abrainc ressalva que, a despeito da ligeira queda no volume comercializado no acumulado do ano, que as vendas líquidas de imóveis novos – excluídas as unidades distratadas – cresceram 9,4%, no acumulado de 2019 (em comparação com mesmo período de 2018). Este resultado reflete a queda expressiva de 33,5% no volume de distratos no balanço parcial de 2019.” (Fonte: Portal Sinduscon-SP. Link: : https://sindusconsp.com.br/numero-de-lancamentos-de-imoveis-novos-cresce-no-pais/)

Mercado imobiliário: intenção de investimentos em alta

02 de Março 2020 as 15h40 | Por: Prof. Jamil Rahme.

“O Índice de Confiança do Empresário da Construção (ICEI-Construção) registrou em janeiro o maior valor dos últimos 10 anos: subiu para 64,7 pontos, 0,9 ponto acima do registrado em dezembro do ano passado e 10,2 pontos acima da média histórica. O nível de confiança supera a linha divisória de 50 pontos desde outubro de 2018, indicando que o otimismo se consolidou no setor.” (Fonte: Portal Sinduscon-SP. Link: https://sindusconsp.com.br/aumenta-intencao-de-investimento-na-construcao/)

Novos projetos de incorporação: atenção para com a acessibilidade

27 de Fevereiro 2020 as 18h40 | Por: Prof. Jamil Rahme.

“A partir de 27 de janeiro de 2020, portanto, as incorporadoras e as construtoras deverão protocolar seus projetos para aprovação considerando todos esses requisitos. No texto, fica estabelecido que 100% das unidades devem ser projetadas prevendo a possibilidade de adequação posterior. Ou seja, devem possuir características construtivas que permitam – a partir de alterações de layout, dimensões internas ou quantidade de ambientes – a adaptação para uma unidade internamente acessível, sem que sejam afetadas a estrutura da edificação e as instalações prediais.” (Fonte: Portal Secovi. Link: https://www.secovi.com.br/noticias/moradia-acessivel/14563)

O FGTS no mercado imobiliário: R$ 65 bilhões para a habitação

19 de Fevereiro 2020 as 17h20 | Por: Prof. Jamil Rahme.

“O orçamento financeiro, operacional e econômico do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para 2020 foi aprovado em 10 de dezembro pelo Conselho Curador do Fundo. Para o ano que vem, os recursos totalizam R$ 77,9 bilhões. Desse total, foram destinados R$ 65,5 bilhões para o segmento habitacional.” (Fonte: Portal Sinduscon-SP. Link: https://sindusconsp.com.br/fgts-preve-destinar-r-655-bilhoes-para-habitacao-em-2020/)

A retomada do mercado imobiliário: a importância da queda dos juros

18 de Fevereiro 2020 as 11h50 | Por: Prof. Jamil Rahme.

“E essa tendência positiva é destacada pela queda dos juros. A taxa Selic caiu para 4,5%, atingindo a sua menor marca da história, o que reflete também nos juros futuros – que medem a confiança do mercado – e possibilita a oferta ao crédito imobiliário. A Abrainc fez um levantamento que indica que uma queda de 1% nos juros do financiamento pode incluir até 2 milhões de famílias no mercado imobiliário. Portanto, a cada ponto percentual na variação da taxa de juros, em média o mercado aumenta em 16%.” (Fonte: Infomoney. Link: https://www.infomoney.com.br/negocios/crescimento-do-mercado-imobiliario-deve-se-intensificar-em-2020/)

A incorporação e as políticas públicas de habitação: diversificando oportunidades

12 de Fevereiro 2020 as 15h00 | Por: Prof. Jamil Rahme.

“Já está em vigor a Lei 13.970, de 2019, que recria o regime especial de tributação na incorporação de imóveis residenciais no âmbito do programa Minha Casa Minha Vida. [...] Com a nova lei a incorporação de unidades residenciais de até R$ 100 mil, voltada aos brasileiros de renda mais baixa, terão um regime próprio de tributação. Trata-se do mesmo regime que produziu efeitos até 31 de dezembro de 2018. Em 2019, com o fim do incentivo, as construtoras voltaram ao regime comum.” (Fonte: Portal Sinduscon – MG. Link: http://www.sinduscon-mg.org.br/entra-em-vigor-lei-que-mantem-incentivo-ao-minha-casa-minha-vida/)

Preços de imóveis em alta: a retomada da incorporação em 2020

10 de Fevereiro 2020 as 17h30 | Por: Prof. Jamil Rahme.

“Puxado pela recuperação de preços na capital paulista, o Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial (IGMI-R) da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) registrou crescimento nominal de 4,11% ao longo de 2019.” (Fonte: Portal Sinduscon – SP. Link:: https://sindusconsp.com.br/precos-dos-imoveis-residenciais-cresceram-411-em-2019-no-pais/)

A retomada das contratações na construção civil e o aquecimento do mercado de incorporação: cenário ideal para empreender

05 de Fevereiro 2020 as 19h00 | Por: Prof. Jamil Rahme.

“O setor mais abalado pela crise, por outro lado, voltou a contratar depois de 5 anos. Foram 71,1 mil postos com carteira assinada, 11% do total de vagas contabilizado em 2019. [...] A recuperação está sendo puxada pelo setor imobiliário, por lançamentos residenciais concentrados especialmente no Sudeste, afirma a economista Ana Maria Castelo, pesquisadora da Fundação Getúlio Vargas (FGV).” (Fonte: Portal G1. Link: https://g1.globo.com/economia/noticia/2020/01/24/caged-o-que-os-numeros-do-emprego-dizem-sobre-o-primeiro-ano-da-economia-sob-bolsonaro.ghtml)

Fundos de Investimentos imobiliários: Enorme fomento para a Incorporação Imobiliária em 2020

03 de Fevereiro 2020 as 17h00 | Por: Prof. Jamil Rahme.

“O recente crescimento do produto também permitiu o avanço de novos segmentos de Fundos de Investimento Imobiliários e que podem ganhar mais força e se consolidarem entre os fundos imobiliários. Os segmentos apontados como os mais propensos a crescer no curto prazo são o de propriedades multifamiliar (aluguéis residenciais) e os desenvolvimentos residenciais. Ambos os segmentos são intrinsecamente beneficiados pelo ciclo de recuperação em andamento do mercado imobiliário residencial e que deve perdurar pelos próximos anos.” (Fonte: XP Investimentos. Link: https://conteudos.xpi.com.br/fundos-imobiliarios/relatorios/fundos-imobiliarios-gestoras-apontam-as-maiores-oportunidades-e-riscos-para-2020/)

A informação aprofundada na incorporação imobiliária é condição indispensável para o êxito na atividade

29 de Janeiro 2020 as 17h40 | Por: Prof. Jamil Rahme.

“Há uma clara percepção de que o pior ficou para trás. O produto interno bruto (PIB) da construção civil fechará 2019 interrompendo a série de cinco anos em queda (cresceu 1,3%) e espera crescimento de, pelo menos, 3% no ano que vem. Nesse contexto, o mercado imobiliário em 2020 apresenta cenários muito otimistas. Confira nossa conversa com o Professor sobre as perspectivas da construção civil em 2020...

Surgem novas oportunidades no cenário da Incorporação Imobiliária em 2020

23 de Janeiro 2020 as 16h00 | Por: Prof. Jamil Rahme.

Segundo o Professor Jamil Rahme, para o mercado da incorporação de edifícios, está se desenhando um cenário ideal para a busca de novas oportunidades, aonde a boa formação de profissionais atuantes no ramo, por meio do CIE - CURSO DE INCORPORAÇÃO DE EDIFÍCIOS, pode ser um diferencial crucial para o sucesso de seus negócios em 2020. Confira a nossa conversa com o Professor acerca da economia brasileira neste ano:

COMISSÃO DE REPRESENTANTES

27 de Setembro 2018 as 11h30 | Por: Prof. Jamil Rahme.

Conheça a exigência legal da Comissão de Representantes na Incorporação Imobiliária e suas atribuições.

ÁREA REAL

16 de Julho 2018 as 14h40 | Por: Prof. Jamil Rahme.

Equívoco do mercado em relação à legislação sobre a verdadeira área real de uma unidade autônoma.

SPE - Sociedade de Propósito Específico e SCP - Sociedade em Conta de Participação

28 de Junho 2018 as 14h40 | Por: Prof. Jamil Rahme.

Conheça estes formatos societários para viabilizar a incorporação imobiliária.

Arbitragem - Justiça Privada

16 de Julho 2018 as 14h40 | Por: Prof. Jamil Rahme.

Conheça este eficiente e ágil mecanismo de solução de conflitos, em substituição à Justiça comum.

Obrigações e direitos do incorporador

16 de Julho 2018 as 14h40 | Por: Prof. Jamil Rahme.

Conheça as principais obrigações e direitos do incorporador, à luz da Lei 4.591/64, para uma incorporação bem sucedida.

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A incorporação imobiliária diante de um novo cenário jurídico para casas isoladas e geminadas

30 de Janeiro 2026 as 19h00 | Por: Prof. Jamil Rahme.

A Lei nº 14.382/22, promulgada em junho de 2022, marcou um avanço relevante na modernização dos procedimentos relacionados ao registro de imóveis no Brasil. Além de reduzir entraves burocráticos, a norma introduziu mudanças que impactam diretamente o mercado imobiliário e o Direito Imobiliário, com efeitos que tendem a se consolidar ao longo dos próximos anos.