Empreendedor bem informado sempre alcança êxito!

Saiba como fazer um Estudo de Viabilidade Econômica e Financeira para compra de terreno, condição decisiva para evitar surpresas negativas.

Adotar o PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO, que tem custo zero, impulsionará enormemente as vendas. O incorporador precisa conhecê-lo e saber como adotá-lo.

A ASR (Área Sub-Rogada) deve ser calculada de forma cuidadosa por ser vital para o empreendimento bem sucedido.

Todas as unidades autônomas têm duas Frações Ideais: uma pela área e outra pelo valor. Saiba como calculá-las e utilizá-las.

Existem 4 (quatro) tipos diferentes de vagas de garagem, mas só um é o mais adequado para cada empreendimento. Saber escolhê-lo pode ser determinante para o sucesso do empreendimento.

A SPE (Sociedade de Propósito Específico) é um excelente mecanismo para trazer mais segurança aos compradores, com o consequente fomento das vendas, além de facilitar composições administrativas.

O incorporador deve saber formatar seu empreendimento de forma a reduzir a carga tributária.

O importante CRCT (Coeficiente de Rateio de Construção Total) substitui a Fração Ideal para o rateio do custo de construção quando existe área sub-rogada, portanto é muito importante saber calculá-lo.

O incorporador que inicia vendas de unidades autônomas sem o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis comete contravenção relativa à economia popular. Aprenda a confeccioná-lo.

A boa interpretação da NBR 12.721 é fator imprescindível para a condução da incorporação imobiliária.

O Engenheiro deve conhecer como calcular corretamente a área equivalente de seu empreendimento imobiliário, que é vital para a obtenção do lucro ótimo.

Aprenda a montar a Tabela de Vendas ideal que impõe mesma chance de venda entre todas as unidades.

Para empreender na área imobiliária o incorporador não precisa de dinheiro, mas de informação... e muita.

As Frações Ideais em valor representam a energia financeira do empreendimento, da qual o incorporador extrairá lucro e, portanto, precisam ser corretamente calculadas.

Você sabe o que é vício ou defeito de construção redibitório e quais são os prazos de garantia das obras?

O Arquiteto que orienta seu projeto à luz do empreendedorismo gera grande diferencial.

Vaga de garagem não autônoma também pode ser vendida. Mas é necessário saber como torná-la vendável, para agregar preço ao imóvel.

Você sabe o que é Área Real Privativa Principal e Acessória de uma unidade autônoma e sua aplicabilidade?

O Advogado que conhece a engenharia que está atrás da lei melhor orienta o seu cliente incorporador.

Cada empreendimento imobiliário “pede” um regime de construção mais adequado para fomento das vendas (Preço Fechado ou Preço de Custo). Saiba qual é o mais adequado para a sua obra.

O incorporador precisa saber como fazer uma eficiente Pesquisa de Mercado, para evitar surpresas negativas.

O Corretor de Imóveis que conhece a incorporação imobiliária tem mais condição de êxito na comercialização de imóveis em planta.

A Alienação Fiduciária garante a rápida retomada da unidade autônoma do condômino inadimplente.

Você conhece os riscos do Anatocismo?

O Home Staging certamente fomentará enormemente as vendas.